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        購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契稅如何征收？
    
        

        




        
    
        
        
        
            
        購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契稅如何征收？
        
            
        
                來源：啟良教育
                發(fā)布時間：2020-10-16 18:33:14
                
            
        
            
        問：個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收？
        答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策
        （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
        （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
        家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
        ……
        第三條規(guī)定，關(guān)于實施范圍
        北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。
        上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
        本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。